进入2023年，保交付依然是今年房地产行业的核心关键词。

　　从去年7月首提“保交楼”政策，到支持房企融资的“三支箭”落地，再到今年加大保交楼金融支持，政策、金融机构与房企三方合力之下，陆续出炉的交付数据直观体现出当下保交楼成果。

　　郑州多个问题楼盘迎来交付

　　去年9月，郑州市开展强力攻坚“保交楼”专项行动，大力推动保交楼项目实质性复工。回顾今年，郑州不少问题楼盘顺利交付，让业主放心住进新家。

　　今年7月，金水区的保交楼项目瀚海思念城、泰山誉景陆续迎来交房。瀚海思念城是曾经金水区的网红楼盘，经历了早前内购、进展停滞、土拍拿地、正式开盘、后又停工等多个阶段，前后长达八年时间才迎来交房。

　　记者梳理发现，高新区康桥九溪天悦、金水区名门翠园、新郑龙湖玖号院、高新区恒大城等多个曾经的问题楼盘，也纷纷在上半年迎来交付。在房地产下行周期里，信心比黄金更重要。面对相对脆弱的市场信心，这些问题楼盘的顺利交付成为重塑市场信心的一剂“定心丸”。

佳源名门城邦交付现场

龙湖玖号院交付现场

瀚宇天悦城交付现场

鑫苑金水观城交付现场

　　除此之外，根据顶端新闻记者获取的市场监测数据，上半年郑州超过60个项目迎来交付，以下为不完全统计的交付名单：

　　1月：裕华会园、鑫苑名城、万科城、龙居华府、天伦城、郑西·鑫苑名家

　　2月：金水世纪城、碧桂园象府、碧桂园时代城、裕华行园、华润凯旋门、正弘中央公园、青风公园、康桥九溪天悦

　　3月：汇泉景悦城、腾威城、正商生态城、亚星锦绣山河、名门翠园、碧桂园西湖、正商丰华上境、正弘悦云境

　　4月：郑州华侨城、美的翰悦府、融创城、金辉优步花园、华润琨瑜府、豫发白鹭源春晓

　　5月：佳源名门城邦、泉舜上城、绿都九州雅叙、中州府、康桥那云溪、美盛教育港湾、瀚宇天悦城、碧桂园凤凰城、正弘中央公园、正弘悦府、碧源荣府、鑫苑金水观城、金地正华漾时代

　　6月：龙湖玖号院、保利海德公园、富田城九鼎公馆、鸿园、绿城湖畔云庐、万科荣成云图、美盛中华城、龙湖天境、绿都青云叙、鑫苑名城、保利天汇、融创空港宸院、融创城、万科城、建业盛悦府、裕华晴园、碧桂园时代城、绿地花语城

　　多家房企主动亮出上半年交付成绩单

　　随着行业进入深度调整阶段，交付力成为企业比拼的重点。相比于往年晒销售业绩，今年不少房企将交付视为运营重点，纷纷主动披露上半年交付成绩单。

　　近日，建业地产发布公告称，宣布全面暂停所有境外债支付，集中一切资源保项目交付。泰禾集团董事长黄其森也在公司半年工作会上表示，“我们没有本钱吃老本了。如果保交楼不解决，我们连生存的权利都没有了。”

　　顶端新闻记者梳理发现，房企主动秀出交付数据，强调交付品质的声音越来越多，保交付成为关注重点。

　　根据房企主动披露的资料显示，上半年碧桂园河南区域交付24个项目，共15922套房屋，总计194.79万平方米;正商集团超过1.8万户业主住进新家，包括郑州正商生态城、正商丰华上境、正商馨港家、伊川、许昌、邓州、南阳等多地项目交付;美盛地产交付美盛教育港湾、美盛中華城、许昌鹿鸣湖壹号·和府3个项目，共计3568套房源;正弘置业共交付6个项目，共计6194套房源。

　　身为交付主体的房企，纷纷将“保交付”提高到了核心地位，并从保交付延伸到品质交付，更加强化对品质的追求。

　　政策端持续助力保交楼

　　今年6月，郑州市人民政府印发郑州市金融支持经济高质量发展若干措施。其中提出，用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。持续推动金融机构有机融入“一楼一策一专班一银行”机制，积极向总行争取专项支持，对牵头项目逐一制定完善融资方案，加快资金落地投放。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，协调金融监管部门对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。

　　7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，对去年11月出台的“金融16条”中有适用期限的政策将适用期限统一延长至2024年12月31日。

　　业内人士普遍认为，金融政策延期重点指向房地产供给端，有助于进一步缓解房企资金压力，将有助于更好的支持保交楼和稳定房地产市场。

　　保交楼事关民生，对于稳定购房者预期也至关重要。随着2023年更多相关政策落地，有助于“保交楼”工作顺利进行，整体交付情况也将呈现出边际向好的趋势。