12月28日，河南省委宣传部召开“全面贯彻党的二十大精神 奋力推进中国式现代化建设河南实践”系列第二十四场新闻发布会，介绍河南住房和城乡建设领域深入贯彻落实党的二十大精神的有关情况，并回答记者提问。

　　发布会上，河南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长李新怀在答记者问中介绍，省住房城乡建设厅坚决贯彻落实党中央和省委、省政府关于房地产工作的部署要求，坚持“房住不炒”定位，指导各地因城施策用好政策工具箱，持续完善促进住房消费健康发展的政策措施，供需两端协同发力，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　扩需求、促消费｜今年以来全省累计发放购房券4.66亿元

　　坚持把恢复和扩大消费摆在优先位置，指导各地紧盯春节返乡、五一黄金周、金九银十等关键节点，完善购房补贴、契税补贴等促进居住消费健康发展措施，开展购房节、房展会等住房家居联动促销系列活动，大力支持二孩、三孩家庭和新就业毕业生等群体住房需求。今年以来，全省累计发放购房券4.66亿元，发放购房补贴5.3亿元，发放契税补贴10.33亿元。

　　调政策、活市场｜分类精准指导郑州等城市全面取消住房限购、限售等措施

　　适应房地产市场供求关系发生重大变化的形势，认真落实改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”、首套房个人住房贷款利率调整机制、降低存量住房贷款利率等政策，分类精准指导郑州等城市全面取消住房限购、限售等措施，完善首套房和二套房认定标准，加大住房公积金贷款支持力度，推动二手房“带押过户”，引导房地产经纪机构合理降低服务费用，进一步激活市场，支持合理住房需求。

　　保交楼、稳预期｜建立“一楼一策一专班一银行”和政银企协调联动机制

　　压实开发企业主体责任和属地政府责任，建立“一楼一策一专班一银行”和政银企协调联动机制，积极争取国家专项借款支持，坚决依法打击违法犯罪行为，扎实推进保交楼。两批国家专项借款支持河南省45.6万套住宅交付，已实现交付39.95万套，有效维护购房群众合法权益。

　　优供给、提品质｜满足群众持续增长的改善性住房需求

　　坚持租购并举，推动住房供给侧结构性改革，鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人的住房困难问题。顺应消费升级新形势，提高住房设计和建设标准，引导提供绿色、低碳、智能、安全的住房产品，持续创建“红色物业”，推动配建养老等服务设施，打造“好房子、好小区、好社区”，满足群众持续增长的改善性住房需求。

　　抓改革、促转型｜统筹“三大工程”积极探索房地产新发展模式

　　制定房企“黑、白名单”，出台“做强一批、整合一批、转型一批、出清一批”转型政策。推动郑州市、开封市、济源示范区3个市加快推进现房销售试点工作。统筹推进超大特大城市城中村改造、平急两用基础设施建设和规划建设保障性住房“三大工程”，积极探索房地产新发展模式。

　　据统计，今年1-11月份全省新建商品房和二手房成交总量同比呈现正增长，这表明住房消费市场仍在扩大、需求仍然有不小的空间。中长期来看，河南城镇化率低于全国8个百分点，住房刚性需求强劲；随着城市更新进程加快以及群众住房需求从“有没有”转向“好不好”，改善性住房需求空间还很大。下一步，河南将坚持把解决人民群众住房问题作为出发点和落脚点，以推进“三大工程”为重要牵引，坚持“人、房、地、钱”联动，让住房供给适应和匹配住房需求，促进居住消费健康发展。（申华 董蕾）