1月15日，河南首个现房销售试点项目用地郑政东出〔2023〕28号(网)地块竞拍结果揭示，经过43轮激烈竞价，最终以79000万元的价格成交，溢价率36.2%。

　　该地块位于郑州郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东，使用权面积为27652.26平方米（41.478亩），成交亩单价约1905万元/亩，竞得者为郑州市郑汴海义管理有限公司。据悉，这是郑东新区2024年拍卖的第一块土地。

　　2023年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。2023年2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议召开。会议明确，2023年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。同年8月3日，郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，重点提到郑州将推进“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。

　　此次土拍的北龙湖地块，正是郑东新区的试点项目。作为河南首个现房销售试点项目意义重大，创新房地产项目开发模式、保障购房者权益的同时，引领我省房地产行业发展新风向，引发更多市场和行业关注。

　　据了解，海义集团是一家以稳健发展及卓越品质著称的企业。郑州市郑汴海义管理有限公司是海义集团与郑汴建投合资公司，自成立以来，采用“政府平台公司+民营房企”合作模式开发运作，作为此次现房销售项目的操盘方，海义集团将与郑汴建投全力合作，保障产品品质，打造高标准居住体验。

　　伴随郑州市郑汴海义管理有限公司的“2024新年第一拍”，我省楼市也将进入“现房销售”时代。作为河南省首个现房销售项目的先行者，海义集团与郑汴建投将在河南房地产发展史留下浓墨重彩的一笔。