止跌回稳，是房地产行业下一阶段的发展方向。

　　2025年1月6日上午，河南省推动2025年第一季度经济“开门红”政策措施新闻发布会在郑州召开，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义就2025年河南推动房地产市场平稳健康发展具体举措进行介绍。

　　保交房39.7万套，河南住房市场出现积极变化

　　顶端新闻记者从河南省人民政府新闻办公室新闻发布会上获悉，河南率先打出政策“组合拳”，会同有关部门在国家一揽子支持政策落地后，及时跟进出台全部取消限制性举措、加大金融支持等6方面、20条省级配套措施，指导各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策，持续释放积极信号。

　　在保交房方面，创新实施“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式，推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任务。

　　在住房消费方面，河南会同有关部门及时下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，降低房贷利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。指导郑州市探索商品住房“以旧换新”，推进新房认购1万余套。河南累计开展500余场促销活动，发放购房补贴、契税补贴3.34亿元。

　　在房地产“白名单”领域，河南积极推动合规房地产项目应进尽进“白名单”，目前全省1100多个项目纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。

　　在房地产去库存方面，河南争取732.3亿元专项借款支持郑州、洛阳推进城中村改造，指导郑州在城中村改造中率先推行房票安置，带动库存去化130万㎡。截至2024年底全省住宅库存去化周期17个月，保持在合理区间。

　　高义在发布会上表示，据房管部门网签数据，去年四季度全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。省会郑州市12月份新建商品房销售同比、环比分别增长12.67%、12.75%，自2024年8月份以来新建商品房销售环比“五连增”。

　　加大保障房供应，着力推动住房消费

　　高义表示，河南将持续抓好国家一揽子增量政策，聚焦“稳楼市”，统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型，进一步巩固房地产市场止跌回稳的良好态势，持续推动房地产市场平稳健康发展。

　　下一步，在防风险方面，河南将会同金融监管部门高效运行房地产融资协调机制，持续做好保交房工作。

　　在稳市场方面，抢抓春节返乡等置业机遇，指导各地跟进出台更多稳市场、促消费增量政策，扩大“以旧换新”规模，充分释放需求。

　　在去库存领域，用好专项债、保障性住房再贷款等政策，加快收购存量商品房用作保障性住房，加快库存去化。

　　在供给侧，加大配租型、配售型保障房供应，解决好新市民、青年人住房难题和工薪群体刚性需求，引导房企适应群众对优质住房新期待，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　在促转型方面，坚持封顶条件审批预售，严格控制增量住宅土地供应，有力有序推进现房销售，科学编制全省“十五五”住房发展规划，实现以人定房、以房定地、以房定钱，加快构建房地产发展新模式。