房地产市场，牵系民生福祉，关联经济发展大局。

　　2025年以来，“稳”字贯穿房地产行业发展主线，各地围绕释放需求、改善供给等方面提出一系列实效举措，着力巩固市场止跌回稳的势头。

　　今年一季度，全省新房二手房合计销售面积环比增长5.2%，房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。

　　政策产品双向发力，带动楼市销售活力

　　郑州房地产市场迎来春日里的销售热潮。

　　4月3日，位于郑州市中原区的通派·龙湖中原颂项目首次开盘，短短3分钟销售额便破5亿，诞生了郑州楼市的又一销售“爆款”。

　　该项目营销负责人项钰凯介绍，自售楼处开放半个月内，便吸引了2000组客户到访，首开172套房子全部售罄。

　　谈及项目热销原因，项钰凯分析，“这是楼市政策利好与项目自身过硬产品力综合作用的结果。”当下，首付比例下调、购房补贴等政策落地，实实在在减轻了购房者的经济压力，有效激发了购房需求，为项目热销营造了有利的市场环境。

　　从项目本身来看，独特的优势使其在市场竞争中脱颖而出。

　　地段上，项目地处郑州主城区，周边教育、商业、医疗等配套资源齐全，为居民生活提供极大便利。在产品打造上，项目对标第四代住宅设计标准，以创新理念打造空中花园等特色空间，契合新时代对居住品质的追求，为郑州主城区改善型购房者提供了高品质的置业新选择。

　　展望下一季度郑州楼市发展态势，项钰凯认为，随着多个四代住宅产品陆续推向市场，多个地块也将推出全新产品，市场供给进一步丰富，有望激发市场活力，加快销售流速，郑州房地产市场或将迎来更加活跃的发展态势。

　　对于未来楼市走势判断，贝壳研究院郑州分院相关负责人表示，“纵观全国及郑州一季度市场的表现，可以明显看出市场不断修复的态势是一致的，具体表现为，成交量的同比上涨，以及房价的跌幅收窄。”

　　政策落地见效，止跌回稳态势进一步稳固

　　在今年政府工作报告中，明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

　　河南迅速响应，以政策为引领、民生为根本，推动房地产市场止跌回稳，一系列务实举措初显成效。

　　从房管部门网签数据来看，3月份河南新建商品房销售面积环比增长10.17%，实现月度环比“两连增”；二手房成交面积同比增长8.59%，环比增长15.63%，改善性需求加快释放。

　　分季度来看，今年一季度，全省新房二手房合计销售面积较去年四季度环比增长5.2%，“止跌回稳”态势持续巩固。

　　亮眼数据的背后，是河南各地协同发力的成果。以洛阳为例，该市严格落实政策要求，高位推进房地产工作，围绕“增信心、防风险、促转型” 积极作为，同步开展新春房产促消费系列活动惠举措，激发市场消费活力。此外，通过全力处置存量风险，化解问题楼盘，促进房地产市场止跌回稳。

　　河南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍：“我们坚持严控增量、优化存量、提高质量政策要求，紧盯‘稳住楼市’目标，指导各地持续开展住房促销活动，加快推动库存去化，着力促进房地产市场止跌回稳，助力全省一季度经济开好局起好步。”

　　据了解，今年1-3月，河南各地累计举办购房节、房展会等促销活动500余场，累计发放购房补贴、契税补贴等2亿元，带动全省房地产市场销售逐步企稳回升。