今年以来，从中央到省内，一系列稳楼市利好政策加力实施，河南紧盯“稳住楼市”目标，指导各地因城施策、多措并举，及时下调住房公积金贷款利率，加力开展住房促销活动，加大购房、契税补贴等支持力度，加大高品质“好房子”供应，促进住房消费，稳定市场预期，房地产市场回稳态势进一步巩固。

　　据房管部门数据，上半年，全省新房销售总体保持平稳，二手房市场持续回升，1-6月份全省一、二手房合计成交面积同比增长3.65%。

　　品质引领，“好房子”激发楼市新动力

　　6月22日，位于主城核心区的招商嵩雲序首开即掀起市场热潮。

　　“这次开盘我们共推出212套房源，累计去化196套，去化率92%，累计销售额约5.1亿元。开盘当天线下到场超过500人，也体现出市场对于好房子产品还是十分认可的。”该项目负责人表示。

　　6月下旬，在郑东新区开盘的金茂璞逸云湖，首次线下开盘推出的127套房源，也全部售罄，受到了购房者的一致认可。

　　随着市场热度持续攀升，新项目加速入场，潜力尽显。“这几天来访客户太多了，我们紧急补充户型单页、瓶装水，优化看房车动线。”6月20日，电建高新华曦府召开发布会，正式宣布项目进入郑州市场，项目负责人介绍，6月末项目样板间开放，仅前三天就吸引自然到访客户超1500组。

　　郑州市住房保障局相关负责人表示，优质楼盘的持续入市，为6月份郑州新房市场注入动能，实现了量价齐升。“自年初以来商品房累计销售面积、均价同比呈上涨趋势，止跌回稳态势进一步巩固。”

　　这些楼盘的热销并非个例，在南阳、信阳等河南多地，众多项目以改善性住房升级居住体验，激发楼市新动力。

　　以南阳建控江山赋项目为例，作为南阳首批“好房子”试点单位，该项目积极探索创新，激活了新增购买力。该项目负责人介绍：“我们不仅造好房子，更致力于打造能滋养三代人的全龄友好社区。通过智慧康养、医养融合、绿色建筑等创新实践，让‘好房子’从概念变为可感知、可触摸的品质生活。”

　　据省统计局数据，1-5月份，全省90-144㎡新建商品房销售面积同比增长11.3%，明显好于90㎡以下和144㎡以上户型。在优质改善项目入市带动下，近4个月新建商品房销售均价环比持续小幅回升。

　　政策赋能，“组合拳”释放住房消费需求

　　从降低购房门槛到减轻房贷利息负担，从加大购房补贴力度到加力开展形式多样的住房促销活动……今年以来，河南各地因城施策，实施房地产市场平稳健康发展若干政策，打出了一系列“组合拳”，取得了积极成效。

　　“一系列房地产利好政策，激发了居民对高品质住宅的需求，不少客户前来看房，进一步增强了我们对房地产市场的信心。”信阳市美好未来社区项目相关负责人表示，目前项目一期已实现全部交付，整盘销售额达16.81亿元，在信阳楼市中表现亮眼。在售的2号地块为实景现房，为大面积改善户型，最大限度满足群众高品质居住需求。”

　　该项目业主李先生表示：“这里位于城市核心发展区，发展前景好，而且周边教育、医疗等配套设施齐全，所以入手了一套180平的房子用于改善居住条件。”

　　以信阳为例，该地通过加大保障性住房供应、推行购房契税补贴、降低个人住房贷款最低首付比例、全面推行交房即交证等一系列举措，多措并举稳市场、稳预期，推动了该市房地产市场更加平稳健康发展。

　　从全省范围来看，1-6月份，河南一、二手房合计成交面积保持正增长，回稳态势进一步巩固。

　　信心修复，“白名单”增效房企流动性

　　在政策合力作用下，河南房地产市场延续“止跌回稳”态势，房企流动性压力有所缓解，为行业平稳健康发展注入强心剂。

　　据了解，受项目销售回暖影响，加上融资协调机制持续推进、今年全省新增“白名单”项目133个、投放195亿元，房企资金面发生积极变化。

　　据省统计局数据，1-5月份全省房企到位资金同比增长6.9%，高于全国12.2个百分点，较去年底回升18.5个百分点，资金流动性有所好转。

　　“河南房地产市场当前的积极变化，是政策精准发力与市场自我修复共同作用的结果。”在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，“白名单”项目的扩容，有效破解了房企融资难的痛点，而销售端的回暖，则增强了企业的内生造血能力。两者形成良性循环，对下半年市场信心修复、需求释放、行业升级乃至经济协同发展均具有重要的积极意义。”

　　河南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，下一步，将深入贯彻落实习近平总书记考察河南重要讲话精神，聚焦“两高四着力”，常态化推动房地产“白名单”项目，加快项目建设交付；指导各地因地制宜制定更多稳定市场、提振消费的优化政策，开展形式多样的住房促销活动，加大“好房子”供应，支持群众刚性和改善性住房需求；扩大“以旧换新”规模，加快存量房收购工作，推动库存保持在合理区间；综合施策、多管齐下，进一步稳市场、稳预期，持续巩固房地产稳定态势。